Земельный участок со строящимся отелем на первой линии в Ульцине, Старый Город. €1.020.000

Эксклюзивное предложение на рынке недвижимости Черногории. Продается земельный участок на первой линии, площадью 1501 м2 в городе Ульцинь, Старый Город и строящийся объект, площадью в основании примерно 525 м2, выполненные БГП из площади примерно 1425 м2, этажности S+P+1 на указанном кадастровом участке, который не внесен в список недвижимости. Строящийся объект, который находится на кадастровом участке, не строится в соответствии с плановой документацией, а в списке недвижимости не зарегистрированы обременения и ограничения по причине отсутствия строительного разрешения и/или разрешения на использование. Земельный участок находится в западной части Старого города Ульцинь, рядом со стенами Старого города, имеет вид на море. На земельном участке в 2007 году начато строительство отеля. Объект строится в системе АБ конструкции с АБ вертикальными конструкциями и АБ межэтажными плитами. Сообщение внутри объекта происходит посредством АБ лестниц. На объекте выполнены грубые строительные работы, выполнены подвал, цокольный этаж и 70% работ на первом этаже. Подвальный этаж имеет габариты 15 м х 35 м. т. е. площадь примерно 525 м2, остальные этажи имеют габариты 15 х 30 м, т. е. площадь примерно 450 м2. Подход к недвижимости возможен только по узким городским улицам. С территории участка существует проход к каменистому пляжу. Объект построен согласно действующим правилам асейсмического проектирования и профессиональным правилам, которые определены относительно соответствующей зоны сейсмического риска. Местоположению объекта не угрожают наводнения. Ульцинь находится на крайнем юге Черногорского побережья Адриатического моря и на крайнем юго-востоке Черногории. Южной частью, которая имеет длину 30 км, выходит на Адриатическое море, а на востоке такой же протяжённостью выходит на реку Бояну. Старый город, в котором находится указанная недвижимость, представляет собой ядро культурно-исторического наследия Ульциня. В непосредственной близости с недвижимостью находятся знаменитые каменные пляжи, а расстояние до Малого пляжа составляет примерно 350 метров. Из числа представительных объектов вблизи расположен отель «ДВОРЫ Балшича». В 2013 году была произведена профессиональная оценка рыночной стоимости данного земельного участка и строящегося объекта. 

Параметры объекта недвижимости

  • Тип недвижимости: Земельный участок
  • Город: Ульцинь
  • Ценовой диапазон (€): 700 000 - 1 000 000
  • Общая площадь (в кв.м.): 1.501
  • Количество ванных комнат: Нет данных
  • Количество спален: Нет данных
  • Точная стоимость (€): 1.020.000