Земельный участок на первой линии моря с готовым проектом строительства комплекса апартаментов в Рисане. 370€/м2

Уникальное предложение на рынке недвижимости Черногории. Продается земельный участок, площадью 10.237 м2. Участок расположен в городе Рисан, в самом центре Боко-Которской бухты, недалеко от города Котор. Удаленность от аэропорта Тиват 29 км, до аэропорта Подгорица 118 км. Участок находится на первой линии моря, всего в 20 метрах от пляжа. Покупатель вправе использовать данный земельный участок по своему усмотрению, согласно имеющимся Техническим Условиям. При желании он может воспользоваться уже готовым проектом на строительство комплекса апартаментов "Risan bay". Данный проект уже полностью разработан, прошел экспертизу и одобрен администрацией муниципалитета Котор. На сегодняшний день уже получен расчет так называемых "Коммуналий" (обязательного платежа местному муниципалитету). После подписания договора на оплату "Коммуналий" и их оплаты (полностью или на 30%), инвестору будет выдано Разрешение на строительство. Проектом предусмотрено строительство элитного жилого комплекса клубного типа с развитой инфраструктурой, собственным бассейном, рестораном и фитнес-центром, площадки для спорта и отдыха, детские площадки, прогулочные зоны и тд. Отдельно выделена территория для парковки автотранспорта. Общая брутто-площадь всех строений по Проекту 7169,50 м2, нетто площадь - 5683,95 м2. Из этого: 88 апартаментов, общей площадью 4741,44 м2. Количество гаражных мест на продажу 20 шт. Количество наружных парковочных мест на продажу 56 шт. Бассейн 112 м2. В непосредственной близости от продаваемого участка расположен пляж длиной 105 метров и шириной 30 метров (в том числе 25 метров зеленой зоны и 5 метров песчано-галечной зоны). Покупатель земельного участка имеет возможность взять данный пляж в аренду при условии заключения соответствующего договора с предприятием "Морско Добро". Согласно имеющимся Техническим Условиям, для данного участка предусмотрены максимальные индексы, соответствующие величине строительного участка: коэффициент строительства- 0,6, коэффициент занятости участка 0,25. В случае заинтересованности клиента, мы можем предоставить все необходимые показатели по проектной документации.

Параметры объекта недвижимости

  • Тип недвижимости: Земельный участок
  • Город: Рисан
  • Ценовой диапазон (€): > 1 000 000
  • Общая площадь (в кв.м.): 10.237
  • Количество ванных комнат: Нет данных
  • Количество спален: Нет данных
  • Точная стоимость (€): 3.787.690