Купить квартиру в Черногории

Побывав хоть раз в Черногории, обязательно захочешь туда вернуться. Возможно, не просто вернуться, а приехать к себе домой! Покупка квартиры в Черногории уже давно не экзотика. Несмотря на небольшую территорию страны, выбор жилья в Черногории очень велик. Предложения на черногорские квартиры удовлетворят самому изысканному и требовательному вкусу, а их ценовые категории рассчитаны на любой доход. Но прежде чем приступить к выбору подходящего варианта квартиры, нужно определиться с назначением покупки:

  • Жильё для летнего отдыха — предпочтение нужно отдать вариантам квартир в Черногории, находящимся на берегу моря, в курортной зоне;
  • Квартира для постоянного проживания — это недвижимость Черногории в городах с развитой инфраструктурой.

Но в том и в другом случае мы советуем вам побывать в разных регионах, ощутить атмосферу и особенности каждого города, чтобы вы могли понять, где вам нравится больше. Также желательно ознакомиться с перспективой развития района и, возможно, купить квартиру не в шумном городе с развитой инфраструктурой, а в тихом и спокойном районе Черногории, в планах которого интенсивное развитие.

Квартира на побережье Черногории

В каком городе Черногории купить квартиру?

Какой же город выбрать для покупки квартиры? Без преувеличения, все курортные города Черногории прекрасны и в то же время индивидуальны. Все зависит от ваших личных предпочтений.

  • Херцег-Нови — покупка квартиры в этом городе подойдет для тех, кто планирует постоянное проживание в стране, ведь это город с развитой инфраструктурой. А в летний период здесь для отдыхающих великолепные пляжи с бирюзовой водой и многочисленные рестораны и кафе.
  • Тиват — этот город в последнее время пользуется большой популярностью при выборе недвижимости в Черногории. Большую роль играет тот факт, что в городе находится международный аэропорт. К тому же отсюда легко добраться в любой район страны, так же построена современная и комфортная марина "Porto Мontenegro". А красота Боко-Которской бухты и чистые пляжи обеспечат комфортный отдых в собственной квартире в Черногории круглый год.
  • Будва - город в котором чаще всего покупают квартиры наши соотечественники. Ведь это самый популярный курорт Черногории с песчаными пляжами и очень активной и бурной жизнью.
  • Бечичи, Рафаиловичи, Петровац — многие семьи, которые решили переехать в Черногорию, покупают квартиры в этих городках. Здесь все способствует комфортному проживанию с детьми.

Черногорские квартиры - отличный выбор недвижимости с видом на море

Цены на квартиры у моря в Черногории

Первое, что интересует потенциального покупателя - это цены на квартиры на Черногорском побережье. Поэтому - переходим к цифрам. Средняя стоимость квартир в новых домах Черногории составляет от 1500 до 2800 евро за квадратный метр. За эти деньги вы станете обладателем достойной квартиры с хорошим ремонтом, примерно в 300 метрах от моря. На вторичном рынке цены могут быть незначительно ниже.

Варианты недорогой квартиры у моря в Черногории

No result.

Стоимость квартир в Черногории зависит от нескольких факторов:

  • Престижность района, в котором находится выбранный вариант недвижимости;
  • Площадь квартиры и количество спален;
  • Этаж и качество отделки приобретаемой квартиры в Черногории;
  • Удаленность квартиры от моря и вида, который открывается из окон апартаментов.

Покупка квартиры в Черногории - приобретение жилой недвижимости в одной из живописнейших стран Европы

Правила и порядок покупки квартир в Черногории

Давайте разберёмся по пунктам в том, как купить дом или квартиру в Черногории. Вначале отметим, что иностранные граждане вправе приобретать недвижимость в Черногории на физическое лицо без ограничений. Процесс покупки начинается с выбора покупателем конкретного объекта и открытия расчетного счета в местном банке. Далее порядок действий таков:

  1. Стороны обращаются к нотариусу для составления предварительного договора купли-продажи недвижимости. Вначале составляется предварительный договор и вносится залог, как правило это 10% от цены квартиры. При передаче денег продавец оформляет расписку в получении денежных средств.
  2. Нотариус проверяет все правоустанавливающие документы продавца, которые включают Лист Непокретности с указанием отсутствия обременений и ограничений по объекту недвижимости.
  3. После проверки объекта составляется основной договор купли-продажи. Когда он подписан, покупатель переводит оставшуюся сумму на счет продавца в течение 30 дней. После полной оплаты продавец сообщает Нотариусу о полном исполнении договора покупателем. Нотариус делает соответствующие записи в договоре и передает договор в Кадастр. Кадастр в течении 30 календарных дней выносит решение о переводе права собственности на квартиру в Черногории на имя покупателя. Через 10 дней покупатель получает Лист Непокретности на свое имя.
  4. Покупатель оплачивает налог в размере 3% от указанной стоимости недвижимости и становится полноправным владельцем квартиры в Черногории. Если жилье в Черногории покупается у застройщика, то данный налог не уплачивается и НДС, как правило, включается в сумму сделки.

Добавим, что право собственности на квартиры в Черногории можно оформлять как на одного, так и на несколько лиц. Для оформления покупки иностранным гражданам достаточно заграничного паспорта. Ипотека иностранцам не предоставляется.

Мы готовы оказать вам необходимые консультации в процессе выбора и покупки квартиры в Черногории. Просто позвоните нам: +7 965 061 08 32

Также свои вопросы и пожелания, касающиеся покупки всех видов недвижимости Черногории, можно буквально за одну-две минуты отправить нам через форму обратной связи.